Sở Xây dựng trả lời kiến nghị của cử tri

* Kiến nghị của cử tri phường Tân Bình với nội dung: Sớm triển khai thực hiện dự án xây dựng Công viên văn hóa tỉnh và các đường quy hoạch số 20 và số 30 để người dân trong vùng quy hoạch ổn định cuộc sống.

Sở Xây dựng trả lời như sau: Đối với dự án xây dựng Công viên văn hóa tỉnh, ngày 3-12-2012, sở Xây dựng đã có Văn bản số 976/SXD-KT&QH về việc trả lời ý kiến, kiến nghị của cử tri trong đó có nội dung kiến nghị của cử tri phường Tân Bình về dự án xây dựng Công viên văn hóa tỉnh như sau: Dự án Công viên văn hóa tỉnh có tổng mức đầu tư khoảng 330 tỷ đồng (dự án đã trình sở Kế hoạch và Đầu tư từ ngày 29-11-2011 nhưng không được xem xét vì không có nguồn vốn để phân bổ) trong đó chi phí đền bù khoảng 167 tỷ đồng, tổng số hộ trong dự án khoảng 674 hộ. Dự án quy hoạch do sở Xây dựng làm chủ đầu tư thực hiện dự án. Sở phối hợp với Ban chuyên trách giải phóng mặt bằng thị xã Đồng Xoài đã thực hiện xong công tác kiểm kê tài sản trên đất 452 thửa, trong đó gửi UBND phường Tân Bình xác nhận nguồn gốc đất 388 thửa, UBND phường đã xác nhận được 288 thửa, Ban chuyên trách giải phóng mặt bằng thị xã đã áp giá 230 thửa, trong đó đã có quyết định phê duyệt 40 thửa với số tiền đền bù 3 tỷ đồng (Quyết định số 3032/QĐ-UBND ngày 30-12-2010 của UBND tỉnh) còn lại 190 thửa đang kiểm tra số liệu chuẩn bị trình phê duyệt. Sở Xây dựng đã nhiều lần kiến nghị UBND tỉnh, sở Kế hoạch và Đầu tư bố trí vốn để chi trả đền bù cho nhân dân (Tờ trình số 62/TTr-SXD ngày 12-1-2011; Tờ trình số 130/TTr-SXD ngày 17-2-2011; Báo cáo số 937/SXD-BQLDA ngày 23-11-2011; Báo cáo số 164/BC-SXD ngày 21-3-2012, Báo cáo số 369/BC-SXD ngày 29-5-2012) nhưng đến nay vẫn chưa được bố trí vốn để chi trả và thực hiện tiếp. Nguyên nhân chủ yếu là do vốn dự án lớn nên chưa cân đối bố trí được cho dự án do đó tiến độ giải phóng mặt bằng chậm gây ảnh hưởng đời sống của nhân dân. Theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo số 199/TB-UBND, giao sở Xây dựng phối hợp với UBND thị xã đề xuất phương án thực hiện Công viên văn hóa tỉnh. Ngày 2-7-2013 sở Xây dựng có Văn bản số 577/SXD-BQLDA về việc xin ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh thực hiện dự án Công viên văn hóa tỉnh theo phương án: Với kiến nghị vẫn xây dựng Công viên văn hóa tại địa điểm đã quy hoạch. Kinh phí thực hiện một phần được lấy từ nguồn bán đấu giá đất tại khu đất lâm viên và khu đất nhà điều hành (diện tích 34,4 ha) được điều chỉnh thành đất ở; một phần thu tiền sử dụng đất tại khu tái định cư và đất khu thương mại tại dự án Công viên văn hóa; phần còn lại do Ngân sách tỉnh đầu tư. Hiện nay, đang chờ UBND tỉnh chỉ đạo của UBND tỉnh thực hiện dự án Công viên văn hóa tỉnh theo phương án: Với kiến nghị vẫn xây dựng Công viên văn hóa tại địa điểm đã quy hoạch. Kinh phí thực hiện một phần được lấy từ nguồn bán đấu giá đất tại khu đất lâm viên và khu đất nhà điều hành (diện tích 34,4 ha) được điều chỉnh thành đất ở; một phần thu tiền sử dụng đất tại khu tái định cư và đất khu thương mại tại dự án Công viên văn hóa; phần còn lại do Ngân sách tỉnh đầu tư. Hiện nay, đang chờ UBND tỉnh chỉ đạo.

Về dự án xây dựng đường quy hoạch số 20 (Đoạn từ đường Hùng Vương đến đường quy hoạch số 30 có chiều dài 434,7m). Hiện nay, UBND thị xã Đồng Xoài đã có Quyết định số 4180/QĐ-UBND ngày 27-10-2011 phê duyệt báo cáo Kinh tế - Kỹ thuật công trình láng nhựa đường quy hoạch số 20 phường Tân Bình, thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước; trong đó chủ đầu tư là Ban quản lý dự án thị xã thời gian thực hiện dự án năm 2012-2013; tổng kinh phí thực hiện (kể cả chi phí giải phóng mặt bằng) là 12.729.977.870 đồng. Sở Xây dựng được biết hiện nay UBND thị xã chưa triển khai thực hiện dự án là do nguồn vốn ngân sách địa phương đang rất khó khăn, chưa bố trí cho dự án.

Dự án xây dựng đường quy hoạch số 30:

Dự án xây dựng đường quy hoạch số 30 thuộc dự án xây dựng hai tuyến đường phục vụ Công viên văn hóa tỉnh, khu Trung tâm thể dục thể thao (gồm hai hạng mục: Hạng mục đường Nguyễn Chánh và hạng mục đường quy hoạch số 30) đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2706/QĐ-UBND ngày 23-11-2010 với tổng mức đầu tư là 41,8 tỷ đồng. Tổng số hộ giải tỏa là 170 hộ, sở Xây dựng đã  kiểm kê được 131 hộ. Do nguồn vốn dự án lớn trong khi ngân sách tỉnh còn khó khăn nên UBND tỉnh đã có chủ trương thực hiện trước hạng mục đường Nguyễn Chánh trong năm 2013, còn hạng mục đường quy hoạch số 30 sẽ triển khai sau.

Kiến nghị của cử tri Hoàng Quốc Hội, ấp 7 xã Minh Long, huyện Chơn Thành với nội dung: Dự án khu đô thị An Phước Hưng do công ty Đất xanh Tây Bắc làm chủ đầu tư được quy hoạch tại ấp 2, xã Thành Tâm, huyện Chơn Thành. Nhiều người dân đã nộp tiền để mua đất nền dự án, tuy nhiên đến nay dự án vẫn chưa triển khai, người dân nhiều lần liên lạc với văn phòng đại diện của công ty tại Chơn Thành và công ty tại TP. Hồ Chí Minh nhưng không được. Đề nghị các cơ quan chức năng của tỉnh có giải pháp giúp các hộ dân nhận lại tiền đã nộp cho công ty. Sở Xây dựng trả lời như sau:

Tại ấp 2, xã Thành Tâm, huyện Chơn Thành có 1 dự án khu phố thương mại và dân cư xã Thành Tâm do công ty cổ phần đầu tư và phát triển HHP (công ty HHP) làm chủ đầu tư với quy mô diện tích 9,6 ha. Thực hiện theo quy định về kinh doanh bất động sản, sản phẩm của dự án bất động sản phải được bán qua sàn giao dịch bất động sản. Công ty HHP đã ký kết với công ty cổ phần đầu tư và phát triển Đất xanh Tây Bắc thuộc tập đoàn Đất Xanh thực hiện việc môi giới sản phẩm (môi giới tìm khách hàng để bán đất nền cho chủ đầu tư). Hiện tại dự án đã triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật đạt khoảng 40%.

Theo giấy chứng nhận đầu tư số 44121000098 cấp ngày 16-3-2013 thì thời gian hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật là năm 2014. Qua môi giới của công ty cổ phần Đất xanh Tây Bắc, công ty HHP chỉ tiến hành ký kết hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với từng khách hàng (đây là hợp đồng dân sự và chưa phải là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất).

Qua tìm hiểu thì thời gian qua, cùng với tình hình chung của cả nước thị trường kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh đang gặp nhiều khó, giao dịch ít nên công ty HHP và công ty cổ phần đầu tư và phát triển Đất xanh Tây Bắc đã đóng cửa văn phòng đại diện tại xã Thành Tâm, huyện Chơn Thành mà chuyển về giao dịch tại trụ sở chính tại TP. Hồ Chí Minh. Vì vậy, khi có yêu cầu giải quyết các quyền lợi liên quan đến dự án nêu trên, đề nghị cử tri liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển HHP. Địa chỉ trụ sở chính: Số 3, đường Phổ Quang, phường 2, quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Điện thoại: 083.8454024.   

Giám đốc sở Nguyễn Hoàng Hùng