Sẽ thêm quy định về lệ phí trước bạ đối với một số tài sản

BP - Theo dự thảo thông tư sửa đổi, bổ sung Thông tư số 34/2013/TT-BTC ngày 28-3-2013 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31-8-2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn thu phí trước bạ, được Bộ Tài chính công bố ngày 15-9-2015 có nhiều điểm mới được sửa đổi, bổ sung.

Cụ thể, tại điều 2 của dự thảo lần này sửa đổi, bổ sung điều 3 của Thông tư số 34/2013/TT-BTC sửa đổi điều 5, Chương 2 của Thông tư số 124/2011/TT-BTC về giá tính lệ phí trước bạ, trong mục c, điểm 2 có thêm quy định như sau:

Đối với tài sản khác: Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ được xác định trên cơ sở phù hợp với giá chuyển nhượng tài sản thực tế trên thị trường trong nước. Giá chuyển nhượng tài sản thực tế trên thị trường được xác định căn cứ cơ sở dữ liệu cơ quan chức năng của địa phương thu thập từ: giá bán do cơ sở sản xuất - kinh doanh kê khai với cơ quan thuế; thông tin về giá từ các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan (hải quan, công thương, trung tâm thẩm định giá...); giá mua bán tài sản cùng loại tại cùng địa phương hoặc ở địa phương khác; thông tin thu thập từ người tiêu dùng; thông tin về giá các loại tài sản trên phương tiện thông tin đại chúng như báo, tạp chí, bản tin thị trường...

Nguyên tắc xây dựng bảng giá đối với một số trường hợp cụ thể: Đối với tài sản mua bán, giá tính lệ phí trước bạ không được thấp hơn giá ghi trên hóa đơn bán hàng hợp pháp của người bán. Đối với tài sản tự sản xuất, chế tạo, giá tính lệ phí trước bạ không được thấp hơn giá bán theo thông báo của đơn vị sản xuất. Trường hợp tài sản tự sản xuất để tiêu dùng thì giá tính lệ phí trước bạ không được thấp hơn giá thành sản phẩm của đơn vị sản xuất. Tổ chức, cá nhân mua hàng của các đại lý bán hàng trực tiếp ký hợp đồng đại lý với cơ sở sản xuất và bán đúng giá của cơ sở sản xuất quy định thì cũng được coi là mua trực tiếp của cơ sở sản xuất.

Đối với tài sản nhập khẩu mà chưa có trong bảng giá của UBND cấp tỉnh quy định thì giá tính lệ phí trước bạ đối với tài sản này được xác định bằng giá nhập khẩu (theo giá tính thuế nhập khẩu được xác định theo các phương pháp do cơ quan hải quan đã xác định) tại cửa khẩu, cộng thuế nhập khẩu, cộng thuế tiêu thụ đặc biệt (nếu có), cộng thuế giá trị giá tăng theo chế độ quy định đối với loại tài sản tương ứng (không phân biệt đối tượng phải nộp hay được miễn nộp thuế) và các chi phí liên quan để trình UBND cấp tỉnh ban hành kịp thời.

UBND cấp tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng xây dựng giá tính lệ phí trước bạ đối với từng loại tài sản để UBND cấp tỉnh có cơ sở xác định và ban hành bảng giá tính lệ phí trước bạ, phương pháp xác định giá tính lệ phí trước bạ đối với các tài sản là nhà, đất, tàu thuyền, xe ôtô, xe gắn máy, súng săn, súng thể thao áp dụng tại địa phương trong từng thời kỳ.

Trong quá trình quản lý thu lệ phí trước bạ, trường hợp cơ quan thuế phát hiện hoặc nhận được ý kiến của tổ chức, cá nhân về giá tính lệ phí trước bạ của tài sản chưa phù hợp với việc xác định giá quy định tại thông tư này hoặc giá tài sản đó chưa được quy định trong bảng giá tính lệ phí trước bạ của địa phương thì cục thuế phải có ý kiến đề xuất kịp thời (chậm nhất là 5 ngày làm việc) gửi UBND tỉnh hoặc cơ quan được ủy quyền ban hành bảng giá để sửa đổi, bổ sung bảng giá tính lệ phí trước bạ. 

H.N