Quy định mới về bất động sản hình thành trong tương lai

BPO - Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã bổ sung quy định về chủ đầu tư dự án bất động sản hình thành trong tương lai phải được bảo lãnh. Cụ thể:

Nhà ở hình thành trong tương lai trước khi được bán, cho thuê mua phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ. Danh sách ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh do ngân hàng Nhà nước công bố. Trách nhiệm bảo lãnh phải được cụ thể bằng hợp đồng giữa chủ đầu tư và ngân hàng thương mại. 

Ngoài ra, chủ đầu tư bắt buộc phải gửi bản sao hợp đồng này cho khách hàng khi ký hợp đồng mua, thuê mua. Trường hợp chủ đầu tư không giao nhà đúng tiến độ, khách hàng có quyền yêu cầu ngân hàng bảo lãnh hoàn trả số tiền ứng trước và các khoản khác quy định trong hợp đồng.

Luật này có hiệu lực từ ngày 1-7-2015 và thay thế Luật Kinh doanh bất động sản được Quốc hội ban hành năm 2006.

TH