Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Bình Phước trả lời ý kiến cử tri huyện Lộc Ninh

BP - Ngày 24-4, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh Bình Phước có công văn gửi Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Bình Phước về việc trả lời ý kiến, kiến nghị của cử tri trong đợt tiếp xúc trước kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XIII. Nội dung trả lời của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh Bình Phước như sau:

Trong đợt tiếp xúc cử tri tại 3 xã Lộc Quang, Lộc Phú, Lộc Hiệp, huyện Lộc Ninh ngày 21-4-2015, tổ chức tại xã Lộc Phú, cử tri có ý kiến, kiến nghị:

Khi cá nhân, hộ sản xuất được ngân hàng thương mại xem xét cho vay theo quy định tại Nghị định số 41/2010/NĐ-CP của Chính phủ tối đa đến 50 triệu đồng không phải thế chấp bằng tài sản, nhưng ngân hàng vẫn giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của khách hàng (cử tri Lê Đình Hưng Đạo ngụ ấp Tân Lợi, xã Lộc Phú).

Trả lời của Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Bình Phước: Theo quy định của Chính phủ về chính sách tín dụng nông nghiệp, nông thôn thì cá nhân, hộ sản xuất nông - lâm - ngư - diêm nghiệp được tổ chức tín dụng xem xét cho vay không có bảo đảm bằng tài sản tối đa đến 50 triệu đồng và phải nộp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đối với các đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hoặc được UBND cấp xã xác nhận chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đất không có tranh chấp. Quy định hộ gia đình phải nộp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức tín dụng trong trường hợp vay không có tài sản bảo đảm là cần thiết nhằm nâng cao trách nhiệm của hộ gia đình trong việc trả nợ ngân hàng, hạn chế rủi ro phát sinh do lợi dụng chính sách của Nghị định số 41/2010/NĐ-CP để vay vốn tại nhiều tổ chức tín dụng. Đây không phải là hình thức thế chấp tài sản vì hộ gia đình không phải thực hiện các thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm, không thực hiện thủ tục thế chấp tài sản đảm bảo. Nếu bỏ quy định này thì các tổ chức tín dụng sẽ thận trọng hơn khi xem xét cho vay và có thể ảnh hưởng đến việc đáp ứng nhu cầu vốn của các hộ dân.

Mỗi lần vay vốn tại các ngân hàng thương mại, đối với phần tài sản thế chấp là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải đăng ký thế chấp, khi trả hết nợ lại phải xóa thế chấp... tại văn phòng công chứng và chứng thực tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, thủ tục rườm rà gây mất nhiều thời gian, tốn kém tiền bạc, phiền hà cho người dân. Việc xóa thế chấp là thủ tục không cần thiết, gây mất nhiều thời gian và tốn kém tiền bạc cho người dân (cử tri Lê Đình Hưng Đạo ngụ ấp Tân Lợi, xã Lộc Phú).

Trả lời của Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Bình Phước: Khi vay vốn tại ngân hàng, người dân thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở hoặc tài sản khác gắn liền với đất tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc phòng tài nguyên và môi trường (tại những địa phương chưa thành lập văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất). Việc điều chỉnh quy trình công chứng, chứng thực tài sản thế chấp... thuộc thẩm quyền giải quyết của các bộ, ngành khác và cần có sự phối hợp tích cực, đồng bộ của các ngành, các cấp để đơn giản hóa quy trình, thủ tục cho vay, rút ngắn thời gian xem xét, quyết định cho vay.

Về phía ngành ngân hàng trên địa bàn tỉnh Bình Phước, thực hiện chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, trong thời gian qua các tổ chức tín dụng trên địa bàn đã và đang tích cực cải tiến, đơn giản hóa thủ tục cho vay trên cơ sở vẫn đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật. Một số ngân hàng thương mại đang triển khai cho vay với các hình thức đơn giản, phù hợp với người sản xuất, chăn nuôi như: cho vay liên vụ, cho vay qua sổ tín dụng, xuống tận địa bàn để cho vay, thu nợ nhằm rút ngắn thời gian xem xét, quyết định cho vay...

Đất thuê của nhà nước nộp tiền hàng năm theo Quyết định số 21/2013/QĐ-UBND ngày 6-5-2013 của UBND tỉnh Bình Phước không thế chấp được để vay vốn tại ngân hàng.

Trả lời của Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Bình Phước: Khoản 2, Điều 179 Luật đất đai năm 2013 quy định: Hộ gia đình, cá nhân được nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có quyền thế chấp bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê.

Vậy hộ gia đình, cá nhân chỉ được quyền thế chấp bằng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình gắn liền với đất thuê và không được quyền thế chấp quyền sử dụng đất thuê đó.

BBP (tổng hợp)