Lệ phí trước bạ chuyển mục đích sử dụng đất

Hỏi: Trường hợp xin cấp giấy chứng nhận, xin chuyển mục đích sử dụng đất thì giá đất để tính lệ phí trước bạ phải nộp được căn cứ vào văn bản pháp luật nào?

Trả lời: Theo các văn bản hướng dẫn của Tổng cục thuế: Giá đất để tính lệ phí trước bạ đối với các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận, xin chuyển mục đích sử dụng đất, xin giao đất, thuê đất là giá do UBND cấp tỉnh quy định theo khung giá đất của Chính phủ tại thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính được quy định tại Điều 4 trong Nghị định số 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 25-9-2007 quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.

Trường hợp cơ quan thuế đã tính số tiền lệ phí trước bạ phải nộp căn cứ theo giá đất quy định tại Điều 5 trong Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21-12-1999 của Chính phủ và phát hành thông báo nộp lệ phí trước bạ mà người nộp thuế chưa nộp thì cơ quan thuế xác định lại số tiền lệ phí trước bạ phải nộp theo giá đất tại thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính quy định tại Điều 4 của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP, đồng thời phát hành thông báo nộp lệ phí trước bạ thay thế để người nộp thuế thực hiện.

KC