Hướng dẫn mới về hợp đồng xây dựng

BPO - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 37/2015/NĐ-CP quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng. Nghị định này có những nội dung sau:

* Các loại hợp đồng:

Theo tính chất: Bổ sung thêm loại hợp đồng cung cấp nhân lực, máy và thiết bị thi công là hợp đồng xây dựng để cung cấp kỹ sư, công nhân (gọi chung là nhân lực), máy, thiết bị thi công và các phương tiện cần thiết khác để phục vụ cho công việc thi công công trình, hạng mục công trình, gói thầu hoặc công việc xây dựng theo thiết kế xây dựng.

Theo mối quan hệ các bên tham gia: Hợp đồng thấy chính là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa chủ đầu tư với nhà thầu chính hoặc tổng thầu. Hợp đồng thầu phụ là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa nhà thầu chính và nhà thầu phụ. Hợp đồng giao khoán nội bộ là hợp đồng giữa bên giao thầu và bên nhận thầy thuộc một cơ quan, tổ chức. Hợp đồng xây dựng có yếu tố nước ngoài là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa một bên là nhà thầy nước ngoài với nhà thầu trong nước hoặc chủ đầu tư trong nước.

* Sửa đổi một số mức tạm ứng như sau:

Bảo lãnh tạm ứng hợp đồng: Giá trị tạm ứng hợp đồng lớn hơn 01 tỷ đồng thì trước khi giao thầu, bên nhận thầu phải nộp cho bên giao thầy bảo lãnh tạm ứng hợp đồng với giá trị và loại tiền tương đương. Không bắt buộc phải bảo lãnh tạm ứng hợp đồng với hợp đồng nhỏ hơn hoặc bằng 01 tỷ đồng.

Mức tạm ứng không vượt quá 50% giá trị hợp đồng tại thời điểm ký kết (trường hợp đặc biệt phải được người có thẩm quyền cho phép). Mức tạm ứng tối thiểu như sau: Đối với hợp đồng tư vấn, 20% giá hợp đồng với các hợp đồng giá trị đến 10 tỷvà 15% giá hợp đồng với các hợp đồng giá trị trên 10 tỷ. Đối với hợp đồng thi công xây dựng công trình là 20% giá hợp đồng với các hợp đồng giá trị dưới 10 tỷ, 15% giá hợp đồng với các hợp đồng giá trị từ 10 tỷ đến 50 tỷ và 10% giá hợp đồng với các hợp đồng giá trị trên 50 tỷ. Đối với hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ, hợp đồng EC, EP, PC và EPC, hợp đồng chìa khóa trao tay và các loại hợp đồng xây dựng khác là 10% giá hợp đồng.

Ngoài ra, nghị định còn hướng dẫn về hình thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên… Nghị định này có hiệu lực từ ngày 15-6-2015 và thay thế Nghị định số 48/2010/NĐ-CP và Nghị định số 207/2013/NĐ-CP.