Chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp

Hỏi: Đất trồng cây lâu năm nhưng người được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chuyển sang làm kinh tế trang trại chăn nuôi thì có phải đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất hay không?

Trả lời: Trường hợp xây dựng kinh tế trang trại chăn nuôi trên đất trồng cây lâu năm thuộc khu vực nông thôn được gọi là đất nông nghiệp khác. Theo quy định tại Điều 36 của Luật Đất đai năm 2003, việc chuyển mục đích từ đất trồng cây lâu năm sang đất nông nghiệp khác thuộc trường hợp không phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất, nhưng phải đăng ký với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc UBND xã nơi có đất.

Trình tự, thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo quy định tại điều 133 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ về thi hành Luật đất đai. Người có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nộp tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại nông thôn thì nộp tại UBND xã nơi có đất để chuyển cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

KC