Chính sách chuyển tiếp đối với đất nông nghiệp tách ra khỏi lâm phần

BPO - UBND tỉnh vừa có quyết định số 08/2017/QĐ-UBND về ban hành Quy định về chính sách đối với quỹ đất nông nghiệp tách ra khỏi lâm phần theo quy hoạch 3 loại rừng trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 19-2-2017 và thay thế Quyết định số 21/2013/QĐ-UBND của UBND tỉnh. Theo đó, việc xử lý các hợp đồng giao, nhận khoán đất trước đây và trường hợp người sử dụng đất thông qua hợp đồng giao, nhận khoán đất đã thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng giao, nhận khoán với bên giao khoán được xử lý như sau:

Xử lý các hợp đồng giao, nhận khoán đất trước đây:

Trách nhiệm thực hiện việc thanh lý hợp đồng giao, nhận khoán do bên giao khoán đất thực hiện. Ở những nơi bên giao khoán đất đã giải thể thì UBND cấp huyện nơi có đất thực hiện. Đối với các hợp đồng giao, nhận khoán đất trồng rừng bằng ngân sách nhà nước mà không thành rừng, việc thanh lý hợp đồng giao, nhận khoán và thanh lý rừng trồng được áp dụng theo quy định tại Thông tư số 18/2013/TT-BTC ngày 20-2-2013 của Bộ Tài chính. Sau khi thanh lý hợp đồng giao khoán thì các chủ sử dụng đất được giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định này. Đối với các hợp đồng giao, nhận khoán đất mà trên đất còn rừng tự nhiên, rừng trồng, thì không thanh lý hợp đồng giao, nhận khoán, bên nhận khoán phải tiếp tục chăm sóc bảo vệ rừng tự nhiên, rừng trồng theo hợp đồng giao, nhận khoán đến khi đủ tuổi khai thác, thanh lý theo quy định.

Trường hợp người sử dụng đất đất đã thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng:

Trường hợp người sử dụng đất thông qua hợp đồng giao, nhận khoán đã đóng góp sản phẩm bằng tỉ lệ phần trăm (%) diện tích trên tổng diện tích nhận khoán hoặc giao nộp sản phẩm theo hợp đồng nhận khoán cho bên giao khoán, nếu thuộc đối tượng thuê đất theo quy định này thì được xem xét khấu trừ sản phẩm đã nộp vào tiền thuê đất phải nộp.

Trường hợp người sử dụng đất thông qua hợp đồng giao, nhận khoán đã tự bỏ chi phí để bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân khác trên đất nhận khoán theo phương án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, nếu thuộc đối tượng thuê đất theo quy định này thì được xem xét khấu trừ chi phí đã bỏ ra vào tiền thuê đất phải nộp. Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản này, nếu thuộc đối tượng giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định này thì không được hoàn trả sản phẩm đã nộp, chi phí đã bỏ ra.

Đối với các trường hợp đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Trường hợp người sử dụng đất đã được giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nay phù hợp với quy định này thì không phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động và cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp người sử dụng đất đã được cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nay thuộc đối tượng giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định này thì được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Đối với diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao theo quy định mà không đủ diện tích tối thiểu để tách thành thửa đất mới theo quy định của UBND tỉnh thì không thực hiện việc tách thửa để chuyển sang hình thức thuê đất, mà được xem xét giao đất không thu tiền sử dụng đất chung với thửa đất nông nghiệp trong hạn mức.