Cần sớm thực hiện Nghị đỊnh số 23/2015/NĐ-CP

BP - Thực hiện Thông tư số 03/2008/TT-BTP ngày 25-8-2008 hướng dẫn Nghị định số 79/2007/NĐ-CP, UBND tỉnh giao việc công chứng các hợp đồng, giao dịch của UBND huyện Chơn Thành, UBND thị trấn Chơn Thành và UBND các xã Minh Hưng, Minh Thành sang tổ chức hành nghề công chứng thực hiện. Đến ngày 10-1-2012, UBND tỉnh ra Quyết định số 46/QĐ-UBND giao toàn bộ việc công chứng hợp đồng, giao dịch trên địa bàn huyện Chơn Thành sang tổ chức hành nghề công chứng.

Điều này gây không ít khó khăn cho người dân. Bởi việc phát triển văn phòng công chứng ở huyện chưa mạnh. Toàn huyện Chơn Thành chỉ có 2 văn phòng công chứng, đều đóng ở trung tâm huyện. Người dân ở các xã muốn thực hiện các hợp đồng, giao dịch phải đến trung tâm huyện thực hiện, nhất là ở các xã Quang Minh, Minh Lập phải đi xa 30-40km, tốn nhiều thời gian, công sức, chưa tính phí công chứng cao hơn nhiều so với lệ phí ở UBND xã, thị trấn do tính chất bảo đảm pháp lý công chứng cao hơn chứng thực. Ở Phước Long có 2 văn phòng công chứng, ở Lộc Ninh có 1 văn phòng công chứng... đều ở khu trung tâm huyện, việc đi lại làm thủ tục hợp đồng, giao dịch của tổ chức, cá nhân khó khăn hơn trước.

Ông Tống Duy Hiên, chủ nhà trọ Thanh Phương, ở ấp 3B, xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành cho biết, gia đình ông có 36 phòng trọ, muốn làm hợp đồng với ngành điện lực để mỗi phòng trọ 4 người ở được hưởng mức điện sinh hoạt theo hộ gia đình. Nhưng phải đến văn phòng công chứng và mất phí 250 ngàn đồng/phòng trọ, tổng cộng mất 9 triệu đồng nên ông không làm nữa.

Sự khó khăn này của người dân đã được giải quyết khi Chính phủ ban hành Nghị định số 23/2015/NĐ-CP ngày 16-2-2015 về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch. Theo đó, quy định UBND cấp xã có thẩm quyền và trách nhiệm chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản là động sản; chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai; chứng thực hợp đồng, giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 10-4-2015 và thay thế Nghị định số 79/2007/NĐ-CP, Nghị định số 04/2012/NĐ-CP, Điều 4 của Nghị định số 06/2012/NĐ-CP, các quy định về chứng thực hợp đồng, giao dịch tại Nghị định số 75/2000/NĐ-CP.

Như vậy, khi thực hiện hợp đồng, giao dịch, tổ chức và cá nhân không nhất thiết phải ra văn phòng công chứng, mà có quyền lựa chọn công chứng ở văn phòng công chứng hoặc chứng thực ở UBND xã, thị trấn.

Thực tế, mặc dù Nghị định số 23/2015/NĐ-CP đã có hiệu lực 3 tháng nhưng các cơ quan chức năng vẫn chưa triển khai thực hiện. Ông Nguyễn Văn Thành, cán bộ tư pháp xã Minh Lập, huyện Chơn Thành cho biết, có người dân đến xã yêu cầu được chứng thực hợp đồng, giao dịch nhưng do chưa có văn bản chỉ đạo của cấp trên giao thực hiện theo Nghị định số 23/2015/NĐ-CP nên đã hướng dẫn người dân đến văn phòng công chứng.

Nghị định số 23/2015/NĐ-CP liên quan đến lợi ích sát sườn của rất nhiều người dân, rất mong các cơ quan chứng năng nhanh chóng triển khai thực hiện.

Nhật Hạ